【大板砖】深圳fm106.2对话都市壹家装总经理陈清平，房屋装修有哪些坑？

    深圳fm106.2对话都市壹家装总经理陈清平，房屋装修有哪些坑？

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2020年8月16日晚，快乐106.2与你同行栏目专门对话深圳都市壹家装装饰设计有限公司总经理陈清平，揭开市民装修中常见的陷阱和烦心事，探讨避坑和省钱省心的装修实用技巧。

主持人：欢迎都市壹家装装饰设计有限公司总经理陈清平：听众朋友好，主持人好主持人：装修房子，对每一个家庭来说，都是一件大事，都很重视，但据权威数据315统计，装修投诉率为何一直居高不下，很难做到满意，陈总，你作为从业二十年的资深专家，在这方面，有没有一些好的意见和建议给大家？

业主遗憾无非三类，第一类是布局不满意，设计不合理，工地完工才发现，另一类是工艺不达标，存在这样那样的小瑕疵，第三类是材料不满意，刚装修好主材上就出现质量问题！

装修看似简单其实很复杂，看似简单的是每道工序很简单，每个设计很简单，但是想有序合理组合，完美交付就很难，我还是认为，专业的事情交给专业的人去做，选择对的装修公司一切就会变的相对简单主持人：陈总，这三个问题说起来容易，做到很难啊？

陈清平：要做到三点，第一，房子需要设计，俗话说，术有专攻，房子假如不请专业的设计师设计，布局和规划很难做到合理，特别是一线城市，房价高，布局和规划显得会尤为重要，规划的好，随随便便空间利用率能提高2%，100平方为例，2%就是2个平方，这就是设计师的作用。

其次，就是选择正规的装修公司，众所周知，装修大多数属于一次性消费，短期内基本上不可能有重复消费的可能性，又有大量的公司参与竞争，我们但讲深圳，大大小小的装修公司5千多家，还不包括私人游击队，激烈的竞争，生存的压力，导致很多小型装修公司为了拿到订单，就会不择手段，哪怕亏钱也要把合同签下，但是大部分业主，不懂材料，不懂工艺，光看价格，大家知道，亏钱的生意没人愿意做，超常规的低价签约后，特别是开工后，各种套路，各种陷阱，就会暴露出来，能弄一点就弄一点，最终业主可能10万的合同，15万也不够，当然质量也更没什么保障，反正不指望有下次的合作，就是一锤子买卖，很多业主会说，装修公司叫我加钱，我就一定要加钱吗？

说实在话，基本还真是这样，不加钱，你担心装修公司偷工减料，糊弄自己，毕竟房子是自己住，加钱吧，没完没了，越加越多，你要是终止合作，也很麻烦，先做的基本是隐蔽工程，后来的装修公司一定不愿意，也不敢质保，除非拆掉重做，业主一定苦不堪言，进退两难！

我具体解释一下：该包的不包，明明必须做的项目，比如吊顶，背景墙，家家户户都要做的，但是，他说这些要额外加钱，甚至有些公司，水电都不包含，那不是很滑稽，难道房子装修了就是光放在那里看，而且很多公司水电不是以点位收费，而是以米数收费，看似单价很低，结果一做下来，少则3-4万，多则6-7万。

包而不全，就是合同中也有，但是数量不够，比如我刚才说吊顶，合同中写了包10平方，而现场要做20平方甚至30平方，超出部分高于市场价收费，比如背景墙，我包了4平方，但是很难看，必须做到5平方效果才好，又是额外高价给业主收费，今天加一点，明天加一点，业主也不会明显感觉到疼，但是不知不觉，几个月下来，好几万，甚至10几万就没了。

陈清平：都市壹家装的定位很明确，出租房不要找我们，豪华别墅装修也不要找我们，我们就是针对小企业主，公务员，白领等中产阶级业主，我们价格定位区间在2000元-3500元/平方，含所有人工，辅材，主材，家具，家电，窗帘，灯饰，所有辅材及主材全部使用国内一线品牌，公司营业面积近万平方，不但所有材料有实物展示，工艺有实景展示，而且公司有14个100平方的不同风格的实景样板房，真正能让我们的业主省心并省钱！

至于省钱，也是和规模有关，公司所有辅材，主材，全部有总部招投标集采，价格能够一步到位，不但能保证价格更能保证质量，曾经跑过市场或者装修过房子的业主能算的出来，我们目前公司主打产品80平方159800套餐，业主自己去买我们展厅的材料，家具，家电，花同样的钱他一定装修不下来，但问题公司做，仍有微利，原因就是集成体现，我经常和业主讲，你去市场买砖，就是你是谈判高手，一片砖可能180元，假如公司拿货就是130元，然后我150元卖给你，这是不是俗称双赢！

陈清平：是的，说到这里，还有一点我想跟大家交流一下，售前重要，售后依然重要，我们常说，装修三个月，使用数十年，就是说你装修虽然只花了三个月时间，不管工程愉快或者不愉快，一下子就过去了，但是最重要的是你要使用8年，10年，总会出现这样与那样的问题。

因为不是全包，施工方各负责一块，特别是漏水等容易出现扯皮，水电施工方可以说出n个与自己无关的理由，比如，水管是你业主自己买的，是质量问题，比如说泥工贴砖时没按标准施工，把水管压坏了，比如木工打钉打孔是碰到水管了，永远很难扯明白，你又不能不修，打官司吧，耽误时间不说，还劳民伤财！

陈清平：听众朋友好，主持人好，讲到优惠，我和很多业主朋友在交流中会提到，优惠分两种，一种是假优惠，一种是真优惠，假优惠顾名思义，就是合同预算价是18万，最终决算价可能是20万，甚至25万，真优惠就是预算价18万，结算价依然是18万！

目前公司主打套餐，价值30多万的豪华整装装修，80平方仅收159800，超出100平方的面积，超出部门我们仅收1598元/平方，我给大家讲讲我们159800元，包含哪些主材及哪些工程量：第一电器，我们包含全房美的空调，火星人集成灶，容声双开门冰箱，小天鹅洗衣机，tcl55寸电视），价值约2万元，电器价格很透明，这些价格通过京东，苏宁，天猫全部能查到。

含全房主材，辅材，人工，电视背景墙，含客餐厅全部吊顶，水电全改，不是局改哦，全屋换新线新管，目前活动期间瓷砖用的是欧神诺6001200的大板砖，门用的是tata静音系列，地板用的是圣象环保系列，卫浴用的是安华，法恩莎，油漆这次免费升级卡西米可擦洗硅藻泥，假如业主自己买材料找半包公司或者游击队装修，花159800这些价格业主一定不够，这些材料市场上全部能够寻到价格，全部大品牌，在深圳全有专卖店，一片瓷砖就几百，一扇门就2000多，一套卫浴4-5千，全房卡西米可擦洗硅藻泥价值12000元！

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